REPARERA, UNDERHåLLA ELLER BYGGA OM

Länk till ändringsblanketten. 

__________________________________________

För att undvika skador, såsom vattenskada, försämrad ventilation, brand, m.m., gäller följande regler när du skall reparera, underhålla eller bygga om i din lägenhet.

Målning, tapetsering och nya ytskikt på golv, utom i våtutrymmen

Målning, tapetsering och nya ytskikt på golv, utom i våtutrymmen, får göras utan tillstånd från föreningen. Vid inläggning av klinkergolv, i andra utrymmen än bad-och duschrum, måste s.k. "stegljudsdämpning" läggas under klinkerplattorna för att inte störande ljud ska uppstå.

Installation av golvvärme måste godkännas av föreningen.

Förändring av bostadens planlösning eller ombyggnad av våtrum

Ingrepp i bärande konstruktioner får inte utföras.

Vid ändring av bostadens planlösning, till exempel förändring av väggar eller dörrar, eller ombyggnad av våtrum, måste ifylld ändringsblankett kompletteras med relevanta ritningar och inlämnas för godkännande av föreningens styrelse.

Invänta styrelsens godkännande innan start!

Vid ombyggnad av våtrum, dusch och bad, krävs godkänd entreprenör med certifikat för våtrum. Detta gäller även byte av ytskikt så som t.ex. kakel. Namn på entreprenör skall meddelas föreningen innan arbetets start.

Vid byte av blandare (kran) i kök, bad- eller duschrum, skall den vara av nordiskt fabrikat. Detta för att minska risken för tryckstötar i vattenledningarna som kan leda till problem med vattenflöden och även vattenskador. (Grohe blandare fungerar också)

Efter att arbetena färdigställts ska medlemmen låta utföra och bekosta mätning av luftflöden, så att ventilationen uppfyller ställda krav på bostadsutrymmen. Protokoll över mätningarna och nya, sakkunnigt utformade ritningar, och i förekommande fall även våtrumsintyg, ska överlämnas till föreningen.

Rör- och elinstallationer

Rör- och elinstallationer kräverföreningens godkännande av ifylld ändringsblankett samt godkänd, och behörig entreprenör.
Namn på entreprenör skall meddelas föreningen innan arbetets start.

VVS-arbeten skall utföras enligt Branschregler 2016 :1.

Elarbeten skall utföras enligt de regler och bestämmelser som utfärdats av Elsäkerhetsverket.

Efter arbetets genomförande ska intyg och nya, sakkunnigt utformade ritningar,överlämnas till föreningen.

Byte av köksfläkt

"Spisfläkt" i kök skall vara kåpa/fläkt av typ alliance fläkt. Annan typ av spisfläkt får inte installeras utan tillstånd från styrelsen!

Vid byte av kåpa/fläkt i kök måste injustering av luftflöde utföras. Se vidare länk  

Husens fasader

Det är inte tillåtet att borra, spika eller montera någonting i husens fasader. Utelampor, infravärmare, spaljéer, klädhängare eller dylikt får inte monteras i fasaderna. Anledningen är att våra enstegstätade fasader är känsliga för inträngande fukt som kan leda till följdskador.

Konsekvenser

Om bostadrättsinnehavaren åsidosätter ovanstående regler, genom att exempelvis låta utföra arbeten i strid med branschregler, har föreningen rätt att begära att bostadsrättshavaren återställer, alternativt åtgärdar bristen. Ytterst äger föreningen rätten att åtgärda bristen på bostadsrätts-innehavarens bekostnad.

Länk till ändringsblanketten.

Styrelsen 2023-12-14